Terreno com 134.703 m² (13,47 ha) em frente a Rodovia SC-108, com área rural e urbana à venda no São Gerônimo, Orleans,SC

Amplo terreno com 134.703,30 m², equivalente a aproximadamente 13,47 hectares, localizado em São Gerônimo, Orleans/SC, com acesso pela Rodovia SC-108 e excelente potencial para diferentes usos.

A propriedade possui uma configuração estratégica, estando situada entre área urbana e rural. Conforme análise preliminar de zoneamento, aproximadamente 8,3 hectares estão inseridos em ZUD — Zona de Uso Diversificado, enquanto o restante da área, cerca de 5,1 hectares, está localizado em ZAR — Zona de Atividade Rural.

Essa composição amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, unindo a flexibilidade da porção urbana em ZUD ao potencial rural da área em ZAR, sempre mediante análise de viabilidade, diretrizes municipais, legislação ambiental e demais órgãos competentes.

Com ampla extensão de terra, áreas abertas, vegetação no entorno e boa conexão viária, o imóvel apresenta potencial para uso rural, investimento patrimonial, atividades produtivas, logística leve, implantação de estruturas de apoio, lazer ou futuros projetos, respeitando as normas urbanísticas, ambientais e legais aplicáveis.

A localização junto à SC-108 favorece o acesso e a visibilidade, tornando o terreno uma oportunidade interessante para quem busca uma área ampla em região com características rurais e urbanas.

*  Informações, zoneamento, viabilidade de uso, medidas e disponibilidade sujeitos à confirmação junto aos órgãos competentes e documentação do imóvel.